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‘주 매출이 얼마’라는 설명만으로 인수 가격을 판단하기는 어렵습니다. 매출이 실제 자료와 맞는지, 그 매출을 유지하는 데 드는 비용과 계약 조건은 무엇인지 함께 봐야 해요. QLD 정부도 가게를 살 때 계약·재무·설비·직원 자료를 검토하는 실사(due diligence)를 안내합니다.
판매자에게 요청할 자료
- 재무제표·세금 신고·매출 기록과 계좌 자료
- 임대계약서, 남은 기간, 갱신 조건, 임대료 외 비용
- 판매에 포함되는 설비·재고 목록과 소유·리스 여부
- 직원 계약, 급여·슈퍼·휴가 등 검토에 필요한 자료
- 공급업체 계약과 영업에 필요한 허가·등록 정보
개인정보가 포함된 직원 자료는 필요한 범위에서 안전하게 공유받고 전문가와 검토하세요. 판매자가 비밀유지약정을 요청할 수도 있습니다. 자료를 받는 것과 내용이 맞는지 검증하는 것은 다른 작업이에요.
숫자가 맞지 않을 때
예를 들어 판매 자료의 매출과 POS·은행 입금이 다르면 현금, 플랫폼 수수료, 환불 등 차이의 이유를 문서로 물어보세요. 이는 대조 방법의 예시이지 차이가 나면 모두 허위라는 뜻은 아닙니다. 원인을 설명할 자료가 없다면 그 부분을 미확인으로 남겨야 해요.
문의 예문: “Could you provide the records supporting the advertised sales and a list of assets, leases and staff obligations included in the sale?” 광고 매출의 근거와 인수 범위를 요청하는 문장입니다.
계약을 먼저 맺고 나중에 확인해도 된다고 생각하지 마세요. 실사 조건, 해제 가능 여부와 기한, 임대인 동의, 미지급 채무 처리 등을 변호사·회계사와 검토한 뒤 진행하는 편이 좋습니다. 이 체크리스트는 특정 매물의 수익이나 안전성을 보장하지 않습니다.
공식 확인: Business Queensland 가게 인수 실사
공식 자료 확인일: 2026-09-17. 커뮤니티용 참고 안내예요. 적용 조건은 사업·지역·계약에 따라 다를 수 있으니 중요한 결정은 공식 기관이나 관련 전문가에게 다시 확인해주세요.